Когда привычные каналы дорожают, а аудитория всё быстрее привыкает к рекламе, приходится смотреть шире: тестировать новые площадки, заходить через нативные форматы, работать с блогерами и искать точки контакта там, где пользователь уже вовлечён.
Показываем на реальных примерах, как для этого используют «Авито Рекламу», «WOWBlogger» и «MAX» через Telega.in: какие форматы тестируют, как подбирают аудиторию и к каким результатам приходят.
Telega In
«Город-спутник Южный» — жилой проект комфорт-класса на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Основная аудитория: семьи 35-44 лет, которые расширяют жилплощадь или рассматривают переезд из крупных городов.
В декабре 2025 года, команда ЖК начала тестировать «MAX» как альтернативу «Telegram».
Что делали:
- использовали «посевы» для работы с верхним уровнем воронки: охватом, узнаваемостью и интересом к проекту;
- перенесли тексты, видео и лендинг из «Telegram»;
- подобрали каналы вручную через Telega.in. В фокусе — региональные новостные каналы и городские паблики Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Пушкинского района, Шушар и Московского района. В среднем, в месяц закупали около 60 размещений;
- строили контент вокруг реальных вопросов и возражений аудитории: доверия к застройщику, транспортной доступности, экологии района, срока реализации проекта, возможности удалённой покупки и переезда в Санкт-Петербург.
Результаты:
- бюджет — 387 415 ₽;
- количество размещений — 69;
- охват — 569 000 просмотров;
- клики — 2 334;
- средний CPV — 0,62 ₽;
- средний CPC — 165,99 ₽;
- средний ERR — 63,42%.
Дополнительный эффект: рост брендового спроса на 40-50% в периоды активных размещений.
Авито Реклама
В ноябре 2025 года, «РКС Девелопмент» запустил рекламную кампанию на «Авито» для ЖК «Инсайдер» — апартаментов бизнес-класса на набережной Москвы-реки.
Что делали:
- использовали нативные форматы «Авито Рекламы» и «Авито Недвижимости»: баннеры и сниппеты;
- распределили бюджет между приложением, мобильной и веб-версией площадки;
- показывали рекламу жителям Москвы и Подмосковья 25-55 лет с высоким доходом и интересом к недвижимости и инвестициям;
- сделали акцент на скидке 20% на ограниченный пул видовых апартаментов;
- обновили визуальный стиль и сместили фокус на стоимость жилья бизнес-класса.
Результаты кампании за два месяца:
- 61 целевой звонок с медийной рекламы на «Авито»;
- CPL — 19,8 тыс. рублей;
- просмотры карточки ЖК выросли на 17,5%;
- сохранения в «Избранное» выросли на 32,1%;
- ДРР — 4,24%.
WOWBlogger
«Tashir Estate» — одному из крупнейших российских застройщиков — нужно было повысить узнаваемость бренда и продвигаемых объектов, а также донести до целевой аудитории актуальные специальные предложения по жилым комплексам.
Главная сложность: подобрать каналы продвижения, которые позволят не просто получить широкий охват, а выйти на аудиторию с интересом к недвижимости, инвестициям и покупке жилья.
Что делали:
- выбрали «Telegram» как одну из ключевых площадок для нативного контакта с аудиторией. На первом этапе, сделали фокус на тематических каналах, чтобы максимально точно охватить пользователей, уже интересующихся недвижимостью, инвестициями и смежными темами;
- расширили охват за счёт лайфстайл-каналов, нишевых блогеров и более широких тематических площадок;
- подбирали каналы индивидуально под каждый класс жилого комплекса.
Результаты:
- охват 1 558 629 пользователей;
- 108 блогеров в интеграции;
- бюджет менее 5 млн рублей;
- более 30 целевых заявок.
Этот пример показывает, что продвижение недвижимости через «Telegram» может работать не только на узнаваемость, но и на привлечение целевых обращений.
Как запустить рекламу?
- Авторизуйтесь в личном кабинете и перейдите в пользователя;
- Нажмите кнопку «Добавить аккаунт» и выберите интересующую площадку из списка.
Интересное...
- ...«Нефть — это сила турбин и печей», плакат
- ...Ни одного нового ТЦ в 2026 году
- ...«Let’s Encrypt» прекратил выдачу SSL-сертификатов в России... Или нет?
0 коммент.:
Отправить комментарий
Ваш комментарий появится в блоге после проверки администратором